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Au pied des pistes de la Cry Cuchet à Combloux, offrant une vue époustouflante sur le Mont-Blanc et le Massif des Aiguilles Rouges cet appartement (type T4) se situe dans une petite résidence intimiste très récente à l'architecture montagnarde et contemporaine.
Situé au premier étage, l'appartement comprend : 1 vaste hall d'entrée ; 1 cellier ; 1 vaste salon cathédrale avec cuisine américaine équipée vue Mont-Blanc ouvert sur 2 balcons ; 2 chambres doubles (dont 1 avec salle de douche et toilettes en suite) ; 1 coin montagne ; 1 salle de douche ; toilettes invités.

1 casier à skis avec chauffe-chaussures ; 1 cave ; 1 double parking privatif en sous-sol ; l'accès à 1 salle de fitness avec sauna viennent compléter cette offre.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume et la pièce à vivre avec sa fantastique vue ainsi que l'emplacement idéal et le spa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 86 m²

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Vue : Degagee

Type cuisine : équipée

Exposition : Nord - Est

Ascenseur : Oui

Année de construction : 2022

Meublé : Oui

Energie chauffage : Sol

Volets électriques : Non

Étage : 1

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 2

Taxe foncière : 1 028 €

Taxe d'habitation : 2 737 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots : 10

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 850 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/12/2023

Classe énergie

90 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 723 € et 978 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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