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Découvrez ce magnifique appartement T3 de grand standing, situé dans un joli hameau offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit en 2023, cet appartement de 67,74 m² est synonyme de luxe et de confort moderne. L'appartement entièrement meublé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son séjour cathédrale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie et un grand balcon/terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre double avec salle de douche, toilettes en suite et dressing ; 1 chambre double avec dressing et une troisième chambre avec 2 lits avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un stationnement intérieur, 1 cave et 1 casier à skis viennent compléter cette offre. L'état intérieur, comme celui des parties communes est excellent, reflétant le soin apporté à chaque détail. L'exposition nord-est offre une luminosité douce et apaisante, idéale pour se ressourcer.
A 20 minutes à pied du centre de Megève, 2 minutes d'une navette gratuite pour le centre ou les pistes.
La résidence offre un grand salon de jeux et lecture, 1 grande piscine couverte, 1 espace forme, 1 balnéothérapie extérieure et un restaurant.
Vous pouvez bénéficier de votre bien 180 jours par an aux périodes que vous souhaitez.
A voir !!
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur le balcon/terrasse offrant une belle vue sur le Mont-Blanc ainsi que les prestations offertes par la Résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Bien prestige : Oui

Surface habitable : 67.74 m²

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Vue : Degagee

Type cuisine : équipée

Exposition : Nord - Est

Ascenseur : Oui

Année de construction : 2023

Meublé : Oui

Energie chauffage : Gaz

Volets électriques : Non

Étage : 2

Nbre d'étages : 2

Nbre de balcon : 1

Terrasse : 1

Charges prévisionnelles : 5 231 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 5 231 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 757 142 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/03/2024

Classe énergie

103 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 658 € et 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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