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Dans une résidence au calme à Combloux, cet appartement en duplex propose :
- Au premier niveau : 1 entrée ; toilettes ; 1 pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur table à manger et salon avec balcon (vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc).
- A l'étage : 1 dégagement ; 1 chambre double avec vélux ; 1 chambres 2 lits avec fenêtre ; 1 salle d'eau.

1 cave, 1 local à skis et 1 place de parking extérieur viennent compléter cette offre.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 46.66 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Nbre de wc : 1

Vue : Degagee

Type cuisine : équipée

Exposition : Nord - Est

Parking : 1

Année de construction : 1980

Meublé : Oui

Energie chauffage : électrique

Volets électriques : Non

Étage : 2

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 1

Taxe foncière : 724 €

Taxe d'habitation : 1 246 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 4.76 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/08/2025

Classe énergie

285 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 044 € et 1 412 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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