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En aval de la route du Mont Rond et à 10 minutes à pied du centre du village, ce joli chalet se trouve comme suspendu dans la verdure et offre une vue imprenable sur le Mont Charvin et les montagnes environnantes. Une piste de ski se trouve à 5 minutes à pied et permet de rejoindre le grand domaine de l'Espace Diamant.

Construit dans les années 70, puis agrandi et rénové il y a une dizaine d'années, ce bien réparti sur 2 niveaux comprend :

Au premier niveau : 1 palier extérieur avec grenier (rangement) ; 1 entrée ; toilettes invités (communiquantes avec la chambre parentale) ; 1 chambre parentale avec salle de bain en suite ; 1 double salon avec poêle à bois ouvert sur salle à manger et cuisine américaine aménagée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique.
Au niveau inférieur en rez-de-jardin : 2 chambres doubles (dont 1 avec accès jardin) + 1 dortoir et 1 salle de bain avec toilettes.

Possibilité d'extension du chalet (maximum 50m2), de construction d'un garage ou d'une piscine à l'arrière du batiment existant.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre avec la terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes ainsi que l'accés facile au village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 115 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Vue : Degagee

Surface terrain : 835

Type cuisine : Américaine

Exposition : Ouest - Sud

Parking : 1

Année de construction : 1972

Meublé : Non

Energie chauffage : Individuel électrique

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 1

Nbre de balcon : 1

Terrasse : 1

Taxe foncière : 1 016 €

Taxe d'habitation : 865 €

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 847 629 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/06/2024

Classe énergie

314 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 140 € et 2 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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