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Idéalement situé à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant (500m) et 1 km du centre du village, ce chalet se trouve dans un environnement calme avec une belle vue sur les montagnes environnantes.

Réparti sur 3 niveaux et offrant une surface d'environ 160m2 habitables et 230m2 au total, ce chalet comprend :

- Au rez de chaussée : 1 vaste entrée avec vestiaire ; 1 buanderie ; 1 cave et 1 garage. Il existe des espaces supplémentaires à aménager avec le potentiel pour créer un appartement indépendant sur environ 40m2.

- Au rez de jardin : 1 bel espace de vie lumineux avec poêle à bois Focus suspendu ; 1 cuisine ouverte et accès à une grande terrasse et au jardin ; 1 chambre avec salle d'eau ; toilettes séparées.

- Au premier étage : 3 chambres dont une avec balcon sud ; 1 bureau avec balcon également ; toilettes et salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.
Les chambres disposent toutes de petites mezzanines (non comprises dans les surfaces mais pouvant accueillir des couchages).

Le jardin plat paysagé d'environ 1000m2 est bien exposé avec une belle vue sur les Aravis et le Mont Charvin. Possibilité d'ajouter un mazot ou un abri jardin (fondations en place).

Le parking est assez grand pour accueillir 6 véhicules en plus du garage.

Ce chalet serait idéal pour un pied à terre au ski (possibilité de retour au chalet directement en ski) et pour profiter de la montagne l'été (ballades directement du chalet).

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'esprit cosy du chalet ainsi que l'ensoleillement et le jardin.

Caractéristiques

Surface habitable : 230 m²

Nbre de pièces : 8

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne

Surface terrain : 1042

Type cuisine : Américaine

Exposition : Ouest - Sud - Est

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Année de construction : 1990

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Electrique

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Volets électriques : Non

Nbre de balcon : 2

Terrasse : 1

Taxe foncière : 1 700 €

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 1 190 476 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/05/2024

Classe énergie

208 kWh/m².an

Classe climat

50 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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