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Cette grande maison d'environ 330m2 (surface pondérée) se situe à quelques minutes à pied du centre de Combloux. Construite en 1962 dans un beau parc arboré de 1 583m2, elle comprend :

Au sous-sol : 1 double garage ; 1 buanderie ; 1 atelier ; 1 chaufferie ; 1 cave ; 1 studio avec accès jardin.

Au rez-de-chaussée : 1 appartement type T4 (3 chambres + cuisine + salon) avec accès au jardin + 1 chambre accompagnant avec point d'eau et 18 m2 de balcon tournant.

Au 1er étage : 2 appartements type T2 (1 chambre + cuisine + salon) et balcon de 8,50 m2.

Combles avec 1,75 m au faitage et 12 m de plateau en soupentes.

Surface habitable totale : 237 m2 et surface au sol : 422 m2. (Plans à disposition sur demande)

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'aspect général de la maison ainsi que le magnifique parc avec vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr).

Caractéristiques

Surface habitable : 330 m²

Nbre de pièces : 12

Chambre : 9

Salle de bains : 4

Nbre de wc : 4

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne, Village

Surface terrain : 1583

Type cuisine : Equipée

Exposition : Sud-Est

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Année de construction : 1962

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Fuel

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 2

Terrasse : 1

Taxe foncière : 3 090 €

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 1 423 810 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/07/2023

Classe énergie

498 kWh/m².an

Classe climat

158 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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