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Ce chalet est situé à Saint Nicolas la Chapelle, à deux pas du cœur du village et offre une vue panoramique sur les pistes de l'Espace Diamant et les sommets environnants.

Construit sur une parcelle de 6 740m², il se compose des surfaces suivantes : 182 m² + 39 m² inférieur à 1.80 m et comprend :

Au premier niveau : 1 entrée avec rangements distribuant 1 cuisine équipée ; 1 spacieux salon/salle à manger avec cheminée fermée donnant sur un balcon à la vue à 180° ; 2 chambres avec 1 salle de douche et toilettes indépendantes.

A l'étage : 2 grandes chambres avec rangements sous-toiture ; 1 salle de douche avec toilettes, 1 belle pièce servant aujourd'hui d'espace nuit et de salle de jeux, le tout pouvant être totalement indépendante du reste du chalet avec la création d'un escalier extérieur. (Réserves possibles pour une cuisine)

Au rez-de-chaussée : 1 grand garage pouvant accueillir trois véhicules et 1 cave. Alarme.
A Noter : Tous les ouvrants ont été changés en 2015. Rénovation totale et étanchéité du toit en 2010. Changement de la main courante du balcon en 2019. Façade sud refaite en 2020.

Ce chalet à basse consommation d'énergie est équipé de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation réversible (aérothermie). Faibles charges de fonctionnement.

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'emplacement idéal dans ce petit village savoyard situé à 10 minutes des pistes de l'Espace Diamant, ainsi que les volumes et l'état général du chalet.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr).

Caractéristiques

Surface habitable : 221 m²

Surface carrez : 182 m²

Nbre de pièces : 6

Chambre : 4

Salle d'eau : 2

Nbre de wc : 2

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne, Village

Surface terrain : 6740

Type cuisine : Aménagée

Exposition : Ouest - Sud

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Année de construction : 1983

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Electrique

Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

Volets électriques : Non

Nbre de balcon : 1

Taxe foncière : 1 210 €

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 1 019 048 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/03/2023

Classe énergie

174 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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