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Appartement T5+ à rénover - Un projet plein de potentiel

Imaginez un vaste appartement de type T5 et plus, baigné de lumière et prêt à accueillir vos rêves de rénovation. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cet espace vous offre une toile vierge pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le balcon, présent en double, vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la cave vous promet un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux magasins d'alimentation générale à proximité, ou vous détendre dans un restaurant chaleureux. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec trois lignes de bus à quelques pas de votre nouvelle demeure.

Pour les familles, l'emplacement est idéal. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, tandis que deux maternelles, deux écoles élémentaires et deux collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Les jours de congé, profitez d'une balade dans le parc et jardin situé à 5 minutes en voiture, ou consultez un médecin généraliste à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Avec son éligibilité à l'internet haut débit, vous serez connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 92.49 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Nbre de wc : 1

Vue : Degagee

Exposition : Sud - Est

Parking : 1

Année de construction : 1962

Meublé : Non

Energie chauffage : Fuel

Volets électriques : Non

Étage : 1

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 2

Taxe foncière : 1 100 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 609 523 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/09/2025

Classe énergie

309 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 350 € et 3 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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