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Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Megève, au 'Parc de la Tour', tout proche de l'hôtel 'Les Fermes de Marie' et à moins de dix minutes à pied du centre du village par le sentier du Glapet.
Dans le chalet 'Émeraude', au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex comprend : 1 entrée avec vestiaire ; toilette invitée ; une cuisine équipée séparée partiellement ouverte sur une table à manger, un coin salon avec cheminée le tout ouvert sur 1 balcon exposé ouest (jolie vue sur la piscine).
Un escalier mène à l'étage en sous-pente qui comprend ; 2 chambres doubles dont l'une avec douche ensuite ; 1 salle de bain ; 1 coin salon télévision et 1 placard buanderie.
1 garage double, 1 casier à ski et 1 cave viennent compléter cette offre.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volume général de l'appartement ainsi que l'emplacement idéal dans ce quartier résidentiel tout proche du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 66 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Type cuisine : équipée

Exposition : Ouest - Sud

Année de construction : 1985

Meublé : Oui

Volets électriques : Non

Étage : 2

Nbre d'étages : 2

Nbre de balcon : 1

Taxe foncière : 2 382 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 847 619 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/08/2025

Classe énergie

226 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 897 € et 1 213 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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