Située à quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, ce bien de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend :
Dans l'habitation principale de 245m2 environ, (dont 185m² habitables) : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite ; 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain. À l'étage : 1 grande cuisine équipée avec cellier ; 1 grand espace salon avec poêle à bois ; 1 buanderie et 1 chambre.
Un appartement de 60m2 environ en cours de rénovation (à terminer) dans le rez-de-chaussé nord de la ferme vient compléter cette offre. Places de parking extérieures. Jardinet (possibilité d'aménager une terrasse).
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Caractéristiques
Surface habitable :245.78 m²
Nbre de pièces :6
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Nbre de wc :2
Surface terrain :421
Type cuisine :Américaine équipée
Exposition :Sud - Est
Parking :1
Année de construction :1888
Meublé :Non
Energie chauffage :Individuel
Volets électriques :Non
Nbre d'étages :1
Taxe foncière :1 500 €
Accès handicapé :Non
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 680 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 10/02/2022
Classe énergie
D
234 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 309 € et
3 125 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
