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Située à quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, cette ancienne ferme de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend :

Dans l'habitation principale de 208m2 environ, (dont 185m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite ; 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain.
À létage : 1 grande cuisine équipée avec cellier ; 1 grand espace salon avec poêle à bois ; 1 buanderie et 1 chambre.

Possibilité d'acquérir un appartement de 60m2 environ en cours de rénovation (à terminer) dans le rez-de-chaussé nord de la ferme.

Places de parking extérieures. Jardinet (possibilité d'aménager une terrasse).

Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration.

Caractéristiques

Surface habitable : 245 m²

Nbre de pièces : 6

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Nbre de cheminées : 1

Vue : Pistes de ski

Surface terrain : 421

Type cuisine : Américaine

Exposition : Sud - Est

Parking : 1

Année de construction : 1888

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Electrique, Bois

Ancienneté chauffage : Moins de 5 ans

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 2

Taxe foncière : 1 500 €

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 949 524 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/02/2022

Classe énergie

234 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 309 € et 3 125 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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